三笑国际花苑实战精读

项目定位：扬州近郊大型纯别墅全新生态高尚社区

核心概念：近郊生活理念

核心竞争力：

①近郊（“近郊生活理念”、“西进东联”、“东部生态保护区”……）

②环境（“择水而生 择邻而居”、“中西合璧十大景点”、“五大主题广场”、“超大规模集中绿地”……）

③现房（“现房亮相 眼见为实”、“纯单体别墅 全现房销售”……）

④价格（“公寓房价享受别墅生活”、开盘“2480元/㎡诚意起售”……）

广告主题：

“微笑的别墅 尊贵的生活”（主打）

“一处好风好水的绝佳人居宝地”

行销策略：创造扬州地产营销的六个首度

①郊区别墅首倡近郊生活——“2003扬州首届房地产业界沙龙”

②地产营销走向跨行整合——“扬州首个高端消费联盟：微笑俱乐部”

③靓丽楼市还看首届房模——“2003扬州首届房模大赛”

④创新开盘真实体验近郊——“扬州首届幼儿书画大赛暨公开游览日”

⑤跨市行销抢占江都市场——“首创扬州地产行销新模式：路演”

⑥日报房展享受尊贵待遇——“6辆统一颜色、型号轿车：贵宾看房车”

广告策略：贯穿全程的五个专栏

①“郊区化生活”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共16篇

（征文：“当隐性诱惑悄然成为显性现实”、“当地理位置俨然成为生活方式”……）

②“东部未来发展全景展望”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇

（采访：规划、国土、建设、房管、交通五个部门）

③“家住三笑国际花苑”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共6篇

（软文：“开始微笑 开始生活”、“择水而生 择邻而居”、“处处风景处处风情”……）

④“走进现房时代”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共3篇

（软文：“现房时代 款款而来”、“现房销售 眼见为实”、“现房生活精选细挑”……）

⑤“环境改变生活”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇

（软文：“让环境与生活互动起来”、“好规划，支撑起环境的坚实骨架”……）

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