房地产开发商要拿2成利贿赂企业部门

　　有学者深入武汉、广州、南京三地，通过对134名房地产开发商调查发现，行贿档次分明。开发商在心里形成好处费的价目表，通常科级干部5000元-1万元，处级干部2万元至3万元，局级干部则需要5万元或以上。调查结果并未发现法律因素对房地产开发商行贿有显著影响，这说明法律存在漏洞的情况下，开发商的规避策略容易成功。

　　逾七成受访者称经常送礼超过两千元

　　研究者对同行行贿、法律制度等进行了调查，为了避免抵触心理，问卷没有问是否行贿，而是选择问他遇到麻烦有没有花钱招待官员，并且按照美国一个学者的研究以2000元作为标准进行界定。在同行行贿调查中，八成开发商称“其他开发商会经常在重要节日送礼超过2000元，经常在遇到麻烦时送礼超过2000元，经常会在遇到麻烦时娱乐招待费超过2000元。”

　　调查显示，有74.97%受访者称自己经常在重要节日送礼超过2000元，经常在遇到麻烦时送礼超过2000元，经常在遇到麻烦时娱乐招待费超过2000元。但是对于邀请官员参加研讨会时支付费用，以及邀请官员参观时支付费用、邀请官员演讲时支付费用等这4个选项上，大部分房地产开发商则表示不经常。

　　贿赂局级干部5万元才拿得出手

　　收益的感知也是研究的重点，也就是商人趋利心理，或者说他们认为行贿能在哪些方面获益。调查结果发现，有70%的房地产开发商选择了行贿可以获得廉价土地或有利政策。有72%的开发商认为行贿可以获得企业保护并促使对其竞争对手施加限制。133名房地产开发商www.fangxiucai.com中有七成人表示，春节、中秋、国庆等节日是与企业官员联络感情的最佳时机。根据各个城市的经济情况和官员所处的位置以及帮助自己的程度，在心里形成好处费的价目表，通常是：科级干部5000元-1万元，处级干部2万元至3万元，局级干部则需要5万元或者更多才拿得出手。

　　企业干预越多，开发商行贿越多

　　研究最后得出结论是，开发商行贿与企业干预正向相关，即企业的干预越多，开发商行贿越多。开发商对收入的预期在二者之间起到充分调节作用。而企业干预对收益感知有明显的正向作用，即企业设置的垄断越多，开发商越感到这里面有空子可钻，送了钱能带来好处。

　　调查结果还显示没有发现法律因素对开发商行贿有显著影响。说明法律存在漏洞的情况下(主要是打击面重在受贿者)，开发商的规避策略容易成功，能通过行贿扭曲歪解政策，从而使市场交易游离于非正常渠道。

　　要拿出两成利润摆平权力部门

　　第二届中国廉政制度创新学术研讨会在中大举行。湖北第二师范学院副教授作了《土地市场中开发商行贿与企业干预的量化关系》的报告。这是她首度发布该研究成果。

　　研究的初衷是发现近年来，地产腐败案频繁曝光，更有开发商直言：至少要拿出两成左右的利润，通过请客吃饭、假期组团旅游等方式来摆平权力部门。国土资源等部门的官员拥有资源配置和机会授予权，不法者有出于私人目的而索贿的企图。为此，课题组成员深入武汉、广州、南京三地，在当地国土资源及房地产管理部门的支持下，对房地产开发商行贿问题展开了问卷调查。不过调查并不容易。匿名填写且保密的情况下，共发放了600份问卷，有460份返回，其中有72份缺失数据。更重要的是，经过核实，有251份回收的问卷是受访者的下属或者亲戚朋友而非开发商本人填写，因此，最后保留的有效问卷是137份。

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