房地产行业“营改增”分析

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营业税：纳税人按销售不动产的销售额的5%计征。城市维护建设税：纳税人按实际缴纳增值税、营业税税额的1%、5%、7%分三档计征，教育费附加，纳税人按实际缴纳增值税、营业税税额的3%计征。地方教育费附加，纳税人按实际缴纳增值税、营业税税额的2%计征。

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